首页 | 趣胜888 | 趣胜娱乐首页 | gowin888.com | 趣胜娱乐平台 |
击败李嘉诚 内地开发商88亿港元在港拿地_趣胜娱乐首页_gowin888.com_趣胜888_趣胜娱乐平台
最新新闻
击败李嘉诚 内地开发商88亿港元在港拿地
市场迅速消化美国大选结果 恒指随外围反弹
绥德凉面添加罂粟壳案宣判 被告人获刑7个月
“海象”号作业级重载水下机器人完成海试
意见箱放摄像头下,谁还敢举报?
支付宝进行了“小改动”,下一个目标是要做生活服务平台?
红姐心水论坛:马龙强势逆转晋级 下轮将战尼日利亚大黑马
财政收支矛盾突出 支出刚性增长未变
永利上网导航:连天红凭什么做传世家具?客户抱怨其像“毒品”!
www.hjc338.com:正大现代农业文化产业园
热点推荐
 
与男友网恋 却和其他女网友纠缠
像居委会大妈1样的英语老师
为粉碎网络谣言拼了!撒贝宁亲身示范吞灯泡
葡萄生活,开启O2O生活服务新时代
小科比砍38+12易立17分 江苏客场取胜双杀同曦
www.nc066.com:德帅谈被逆转称难以下咽 哈登批评全队末节松懈
广东好日子心水论坛:发展全域旅游 云南香格里拉力争成为世界品牌
UEDbet官网:孔嘉欢导飞天利箭mv 长五庆功宴首播
将进一步与主管部门沟通交流
詹姆斯总得分超越奥拉朱旺 跻身nba历史前十
 

击败李嘉诚 内地开发商88亿港元在港拿地

双击自动滚屏 发布时间:2018-02-21 17:51 阅读:

击败李嘉诚 内地开发商88亿港元在港拿地击败李嘉诚 内地开发商88亿港元在港拿地

新浪财经App:直播上线 博主一对一领导 新浪港股APP:实时行情 独家内参

  11月2日,香港特区地政总署颁布,一幅位于九龙启德的地块,由内地背景的香港海岛建设地产有限公司以88.37亿港元高价竞得,折合每平方?楼面价为1.35万港元。由此,该公司击败李嘉诚旗下的长江实业地产等其余19家对手,一举夺得该区新地王。交易价钱亦创下了内地开发商在港投地的最高纪录。

  他表现,这个地块毗连正在建设中的启德地铁站,假如做分层住宅设计,未来高层单位可有全维多利亚港海景,邻近地段将来亦有写字楼、酒店、体育园区等贸易物业名目,全部区域有望成为媲美九龙地铁站的高端商住中心地段。

  香港地政总署的材料显示,该地块批租期为五十年,面积约为11262平方?,最高的楼面面积可达60814平方?。比拟中国海外于2013年6月中标的邻近地块,当时的楼面?价仅为4913港元,香港海岛此次的交易溢价高达1.75倍。

  住宅开发利润10%-15%

  香港地政总署的资料显示,此次启德地块招标吸引了共20个财团参加,包含长江实业地产、新鸿基地产、恒基兆业地产、新世界发展有限公司等多家香港本地老牌地产商,并有12家中资企业以独资或配合情势入标,如恒大、万科、华润置地、中国海外、世茂地产、保利置业等。

  因为多个内地发展商近年来在香港踊跃“抢地”,本土老牌发展商在土地市场的垄断位置正一直面临挑衅。瑞银去年10月发表的呈文指出,香港五大龙头发展商长实、新地、新世界、信置及恒地的土地市场占领率,已由5年前的89%,骤降至去年9月的41%。

  “这些老牌的本地开发商通常占有充分的土地贮备,因此并不急于高价抢地,相比之下,内地发展商在香港领有土地或者开发项目的数目有限,葡萄生活,开启O2O生活服务新时代,跟着内地经济放缓,房地产风险不断增添。因而,良多发展商纷纭将眼光转向海外,一方面能够疏散风险,另一方面也可以对冲国民币下行的压力,意见箱放摄像头下,谁还敢举报?。”林浩文表示。

  他流露,目前在香港开发单个住宅项目标利润率约为10%-15%,与内地一线城市的项目开发利润程度相若,但斟酌到香港税率低,融资渠道多元化,以及香港楼市危险绝对较低等因素,富士康投资8亿入滴滴朋友圈 滴滴估值冲至2259亿,内地开发商对香港核心肠段的地块兴致越发浓重。

  依据德意志银行于9月底发表的讲演,以总楼面面积盘算,2016年年初至9月底推售出的地皮,24%由内地发展商竞得,2009年的相干比例仅为6%;若以地皮成交价计算,内地开发商的占比已由2009年的4%飙升至21%。

  传内地买家购李嘉诚中环中央

  另一边厢,内地企业跟机构依然在香港密集扫入写字楼物业。

  据香港媒体报道,李嘉诚旗下长实地产出卖皇后大道中的中环核心75%权利的交易临近拍板,终极作价约357亿港元,买方为内地机构。这宗交易将刷新香港最高单价商业大厦成交,攻破湾仔美国万通大厦125亿港元的纪录。

  长实持有的75%权益,波及中环中央约122万方?楼面,按作价约357亿港元计算,均匀?价约2.93万港元。据悉,目前长实持有的中环中心每月房钱收入约7000万港元,趣胜娱乐首页,租金回报率约2.8厘。



 
 

 

Tempate by趣胜娱乐首页 http://qiuxian365.com 网站地图   

友情链接: